职场范文网>职场实用文>工作计划>房地产业设计部工作计划书

房地产业设计部工作计划书

时间：2024-06-04 07:37:26 工作计划我要投稿

相关推荐

房地产业设计部工作计划书

　　光阴迅速，一眨眼就过去了，我们又将接触新的知识，学习新的技能，积累新的经验，该好好计划一下接下来的工作了！计划到底怎么拟定才合适呢？以下是小编精心整理的房地产业设计部工作计划书，欢迎阅读与收藏。

房地产业设计部工作计划书

　　20xx年至今，我企业在佳宝房产开发集团公司有限责任公司和股东会的领导干部下，历经全体人员的勤奋，各项任务开展了全方位地进行，为使企业各项任务上一个新高度，在新的本年度里，企业在保证20xx年末计划方案审批的前提条件下其工作规划以下：

　　工程项目层面

　　一、以“特洛伊城”建设项目为关键，统筹规划，进一步加强基本建设每日任务

　　（一）20xx年末前争取计划方案审批根据

　　11月份：参加制定计划方案，相互配合公司领导进行计划方案在市城建局的审核根据。

　　12月份：相互配合企业高层住宅进行计划方案的省长会议根据，申请办理生态环境保护建议表的工作中。

　　（二）、20xx年度工作分配

　　1月份：机构定编自然环境分析报告及审批工作中；申请办理新项目开店选址（城建局），参加新项目的扩张前期设计，并进行新项目场所的工程勘察汇报。

　　2月份：参加工程项目的施工图及工程图纸核查；定编新项目申请书，申请办理新项目审批（国家发改委）；进行桩基的工程招标工作中，工程建设监理招标会工作中，并机构场所的地下排水管工作中。

　　3月份：申请办理工程项目施工许可证工作中（报市城建局），并开展场所周边的止水帷幕、孔桩桩的工程施工。

　　4月份：进行工程项目行为主体的公开招标工作中，申请办理桩基工程项目的施工许可工作中。

　　5月份：申请办理工程项目行为主体的施工许可工作中，明确主体结构的施工人员，至6月中下旬进行桩基工程项目的工程施工工作中。

　　6—9月份：地基工程进行。

　　10—12月份：工程项目行为主体进行至底六层到顶。

　　（三）、报备建设工作中。

　　设计部应适度保证工程项目报备建设审批，跟踪施工图设计。元月份进行计划方案图的设计方案；二月份进行扩初图的设计方案。在筹办全过程中，设计部应擅于理清与有关部门关联，不可因报备建设推迟而危害工程开工。此外，设计部应提升工程承包合同、各种材料的归档管理方法，分类整理、有档能查。创建一套详细的工程项目档案文件。

　　（四）、工程施工质量。

　　“特洛伊城”新项目是市关键工程项目，也是“特洛伊城”知名品牌的面子工程。因此搞好工程施工质量至关重要。设计部在帮助工程建设监理企业工作中的另外，应慢慢形成企业工程施工质量监督体系。以工程监理为主导，以自身辅助，争取将“特洛伊城”新项目完工为高品质工程项目。

　　公司最先应搞好销售人员基础知识业务培训，使销售人员变成一支能吃苦耐劳、有方法、善推荐的团队。次之是不断完善营销推广激励制度，在规章制度上建立营销推广奖励办法，实际的奖励方案由市场部承担拟定。

　　1、融合行业现状，制定行得通的招商政策

　　依照企业与方案策划代理记账公司所签订合同要求，“特洛伊城”应于20xx年颁布《招商计划书》及《招商手册》，但现阶段该工作中早已落后。企业规定，以上两书在一季度由方案策划代理记账公司定编颁布。

　　为综合性标准招商合作销售方案，拟由招商合作部承担再行拟定《招商政策》规定招商合作部在元月份出原稿。

　　2、建立招商合作团队，稳步发展运行

　　从过去的一年招商合作工作中得与失剖析，一个关键的缘故是招商合作团队的缺少，人手不足。新的一年，招商合作团队在引进激励机制的另外，将配置合乎素养规定，工作责任心强、有发展工作能力的工作人员，以求招商合作工作中进到稳步发展。

　　行政部门管理工作

　　“特洛伊城””知名品牌的打造出是企业的发展战略之一。当代知名品牌打造出的取得成功务必取决于公司的当代管理机制。新的一年，大家将在创建现代企业体系管理上狠下功夫。

　　（一）、创建健全企业组织架构，不断扩大企业规模

　　企业现阶段开设的单位是：经理室、公司办公室、设计部、人事部、招商合作部、财务部门，即“两室四部”。伴随着“特洛伊城”新项目进到基本建设工程施工环节，拟加设推广部、公司企划部、预决算等单位一同变成企业集团的基本。使企业內部组织变成作用因素齐备、职责分工有效的统一体。

　　企业的构想是在企业集团的统一领导干部下，企业推行独立核算，单独进行年盈利指标值以及它有关指标值，在总体上提高集团公司的竞争能力。

　　（二）、创建现代企业体系管理，实行工作要求到人到岗

　　现代企业的高效率运作，均来自于公司的高效率管理方法。新的一年，企业将依据相关法律法规标准、规章和企业集团的规定，制订本企业工作要求，并到人到岗。各项任务按规范程序流程做事，降低人为因素指引，逐步完善“特洛伊城”特点的公司体系管理。另外，依据不一样的岗位，制订岗位工作职责和工作内容，加强企业经营管理观念，化地提升公司管理能力，向管理方法要经济效益。

　　（三）、以”特洛伊城”发展趋势为历史时间突破口，加速企业集团整体基本建设。

　　“特洛伊城”的发展趋势是历史的使命，也是销售市场的规定，另外也是集团公司总司迅猛发展塑造企业品牌形象地优良突破口，大家应切合这一时期的必须，持续自我完善，发展趋势自身，调整管理机制，聚集“武学”，有效充分发挥职工机械能，以使佳宝集团公司傲立于房地产业之岛。

　　人力资源管理层面

　　以会动开发设计职工潜力为前提条件，持续丰富公司发展基本，“特洛伊城”的企业理念：“敞开式管理方法，以民为本；求真务实，科学研究求实”决策了“特洛伊城”知名品牌的打造出。企业的创建，务必丰富基本工作中、丰富各种优秀人才、丰富公司文化、丰富综合能力。新的一年，企业将在“四个丰富”上踏踏实实开展工作。

　　（一）、丰富基本工作中，改进运营自然环境

　　企业所说丰富基本工作中，关键就是指各单位各职位的工作中要保证位，做得微小，做得合乎工作要求。琐事做细，细事做透。实干不追求虚，务真的夸张。标准个人行为，认真细致。根据搞好基本工作中，改进內部办公环境和外界运营自然环境。该工作中的关键规范，由公司办公室制订的企业《工作手册》明确，规定职工对比严格遵守。为对各单位基本工作中进行的利弊得失推行合理监管。

　　（二）、丰富各种优秀人才，改进职工构造

　　公司的市场竞争，归根结蒂是优秀人才的市场竞争。大家应当深刻认识到，现阶段公司职员职位合适率与当代规范对比是有间距的。20xx年，企业将依据公司的具体要求，制订各种工作人员的招骋标准，并设定面试流程，有到达站吸收想要服务项目于“特洛伊城”的各种优秀人才，并相对应创建“特洛伊城”技术专业人才储备，以达到企业各职位的必须。

　　（三）、丰富公司文化，改进人文情怀

　　公司文化的结实，一样是竞争能力强的主要表现。新的一年，“特洛伊城”方案策划代理记账公司在开展市场营销策划的另外，针对“特洛伊城”文化艺术的宣传策划等层面，亦应该有新的措施。对外开放是“特洛伊城”知名品牌的必须，对里是创建和睦公司的特殊规定。因而，“特洛伊城”文化艺术的产生、提升、摈弃应紧紧围绕“特洛伊城”企业理念下功夫，产生含义丰富多彩的“特洛伊城”公司文化。

　　（四）、丰富综合能力，提升业务流程专业技能

　　“特洛伊城”动工基本建设后，拥有不一样技术专业的协作企业，也是有不一样的岗位。职工能不能担任工作中，来自本人的综合能力、业务流程专业技能的提升，亦与能力素质有关。新的本年度，公司办公室应制订行之有效的员工技能培训方案，包含工程类专业、经营类、招商合作营销类、房地产类、物业管理服务类等，并逐一季度给予执行，使职工合乎公司的岗位规定。

　　五、以加强企业经营管理的方式，全面实施企业各类规章制度

　　现代企业的一个关键特点，便是规章制度健全、齐备，实行有据，切实可行。为使公司的管理井然有序开展，企业将实行绩效考评制、实行义务追朔制、实行结尾淘汰制、实行会议制、实行各个负责制。根据“五个实行”，把职工煅造为合乎公司规定的一流的人群。

　　1、实行绩效考评制，以日常工作中为考核方案

　　绩效考评是国际性时兴的企业经营管理方式，企业规定每一个职工坚持不懈备案《绩效考核手册》，企业按时对员工绩效考核指南开展查验。考评级别的鉴定，关键以按期如质进行做好本职工作，遵规守纪等为关键考核方案。方式为领导干部考评、交叉式考评、员工绩效考核等，以客观性鉴定每一个职工工作中的好坏。职工《绩效考核手册》每个月由公司办公室承担查验。

　　2、实行义务追朔制，以提升职工的自豪感和责任感

　　义务追朔是贯彻落实岗位责任制度的关键方式，也是对安全事故根本原因补漏堵缺的行得通策略。企业将制订义务追朔制（包含奖赏赔罚规章制度等）。完善机制，明晰奖罚分明。即能够责任到人，又能防止无据推理，使职工塑造自豪感，提高责任感。

　　3、实行结尾淘汰制，以提升公司竞争能力

　　公司的存活发展趋势，除销售市场客观性自然环境外，非常大水平在于职工的本人竞争能力。仅有把职工打造出为尤其能工作中，尤其富有想象力、尤其富有团队意识的人群，才可以在市场需求中站稳脚跟。因而，要合乎这一规定，企业必定实行职工结尾淘汰制。其方式以考评为根据，综合性评定职工的专业能力、工作业绩。按评定级别，推行结尾取代。

　　4、实行会议制，提升分阶段工作汇报工作中

　　20xx年推行的会议制，对分阶段工作汇报提升，对时间段工作计划布局，起了优良的功效。新的一年，会议制在坚持不懈的另外，做好下列调节：

　　一是会议時间。在每星期二的早上开展。

　　二是会议主持。每一次会议除工作小结及工作中布局外，明确一个工作中主题风格，各自由主抓此项工作中的经理、工程项目经理、负责人技术工程师主持人。

　　三是创建会议工作中布局查验规章制度，即上次大会布局的工作中在要求进行的时间段内，贯彻落实单位应报告实行状况，便于吸取经验，改善方式，健全提升。

　　5、实行各个负责制，合理推行分工协作

　　企业的发展战略之一是创建科学研究高效率的企业管理模式。这一最终目标客观性上规定企业领导阶层、单位中高层开展各个承担，且分工协作，以避免义务推卸责任，做事拖拉，高效率不高的状况产生。

　　企业领导阶层职责分工：

　　经理：承担全方位工作中，主持人股权融资、重特大协作，主持人企业日常工作中，主抓财务部门。

　　工程项目经理：承担工程项目的执行整个过程管理方法。主抓设计部。承担与设计方案企业、施工企业、工程监理公司及有关部门的工作中连接。

　　行政部门总经理：承担企业人事工作，主抓公司办公室、招商合作推广部、物业管理服务部，承担各类对外开放工作中的连接。

　　营销推广总经理：承担营销推广工作中，主抓市场部、策划部。承担营销推广广告营销策划，与代理销售企业、方案策划代理记账公司、新闻媒体企业的工作中连接。