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经济特区商品房买卖协议书
在充满活力，日益开放的今天，越来越多地方需要用到协议，签订了协议就有了法律依靠。我们该怎么拟定协议呢？下面是小编整理的经济特区商品房买卖协议书，希望对大家有所帮助。
甲方：___________ （以下简称甲方）
乙方：___________ （以下简称乙方）
一、购买商品房
1、乙方自愿向甲方购买位于_____厅房屋_____套，建筑面积发的房屋产权证面积为准。
2、购买杂屋建筑面积为_____平方米，不计入产权证和使用证面积，不发两证。
二、售房依据
甲方销售的商品房是经有关部门审核后的新建商品房。
三、房屋价款
1、乙方所购的商品房面积为每平方米单价元，计人民币大写 ____万_____仟_____佰 ____元整。
2、杂屋面积_____平方米，每平方米单价_____元，计人民币大写____
四、付款方式：
签订购房合同后，分_____次交款，第一次签订合同时乙方向甲方付款 ____万_____仟_____佰 ____元整。第二期为交钥匙时付款_____拾_____仟_____佰_____万元在甲方向乙方交《房屋产权证》和《土地使用证》时付清。
五、双方责任
甲方
1、交付前经澧县建设局工程质量监督管理部门检验合格的商品房，具体是屋内四周墙面为压白，地面是毛水泥地面，进户门为防盗门，其他门留洞子，前后窗户为铝合金门窗，立面按设计方案图施工。阳台铝合金窗由乙方自负。
2、水、电部分保修六个月，土建部分保修一年。
乙方：___________
1、乙方按期交付购房合同约定的价款并及时结算，不得拖延。
2、水电立户由乙方自行办理，甲方也可以代办，但其费用由乙方负责。
3、乙方装修时不得随意改动房屋的主体结构，否则，所造成的一切事故和经济损失概由乙方负责。
六、违约责任
1、签订本合同之后，甲、乙双方必须遵照执行，若乙方不能按照本合同第四条付款方式交清房款，甲方有权解除合同，只退已交房款的80%，房屋另行出售。
2、甲方房屋竣工后通知乙方，乙方接到通知后，超过两个月内不来办理手续，即为违约，按照违约责任第1条执行处理。
3、甲方交给乙方的商品房在保修期内出现问题，乙方通知甲方，甲方及时派员解决修复，如果乙方自行乱撤乱动造成的损坏，甲方不给予保修。
七、调解和仲裁
在执行本合同过程中，如发生纠纷，先协商解决，协商不成，任何一方均有权向主管机关申请调解和仲裁，同时也可向法院起诉。
八、合同变更与解除
在执行本合同过程中，如发生《中华人民共和国民法典》中有变更或解除合同情况时，经双方共同协商决定是否变更或解除合同。
九、未尽事宜，可另外增补条款，但不能互相矛盾，以增补条款为准。
此合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
此合同从签字之日起生效。
甲方：___________ 乙方：___________
电话：___________ 电话：___________
______年______月______日
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