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宅基地转让协议书

时间：2024-06-02 16:15:11 协议书我要投稿

宅基地转让协议书

　　在学习、工作生活中，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议后则有法可依，有据可寻。拟起协议来就毫无头绪？下面是小编精心整理的宅基地转让协议书，希望对大家有所帮助。

宅基地转让协议书

宅基地转让协议书1

　　甲方：________

　　身份证：________

　　乙方：________

　　身份证：________

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让________之宅基地的土地使用权(长期使用)所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　一、甲方同意将位于________面积________平方米的土地使用权有偿转让给乙方。

　　二、该宅基地四邻至：________东邻：________________、西邻：__________________、南邻：_________________ 、北邻：_________________ 。

　　三、双方责任。

　　1、甲方保证该宅基地的'使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的`债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　2、如国家政策允许登记，甲方无偿协助乙方办理登记手续，有关登记甲、乙双方要付费用由乙方负责。

　　3、乙方责任：________在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　四、转让价格为人民币2万元(大写：________贰万元整)。

　　五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为20万元整。

　　六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________________

　　乙方(公章)：_________________

　　法定代表人(签字)：_________________

　　_________年____月____日

宅基地转让协议书2

　　转让方（甲方）：__________

　　受让方（乙方）：__________

　　甲方有______平方米的宅基地，位于__________，己取得宅基地使用权，甲乙双方就土地使用权转让达成如下协议：

　　一、甲方自愿将__________村宅基用地约_______平方米，有偿转让给乙方，建设自用房。该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：__________。

　　二、土地转让总价款

　　土地转让的价格为人民币：￥__________元（大写__________元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

　　三、甲方在收到乙方支付的60%土地转让款后，将该宅基地交给乙方使用，并为乙方办理土地转让手续；办理转让手续过程中，所发生的.费用均由甲方承担；剩余款项在乙方房屋建成后，甲方为乙方取得房产证，办理房产登记后支付。

　　四、乙方在办理土地转让手续后，对该________平方米宅基地拥有使用权。

　　五、甲方保证：

　　1、甲方向乙方转让宅基地的行为已经得到所在村集体的书面同意，并取得了相应的证明材料，保证一经转让，绝不反悔，否则，愿意承担违约责任。

　　2、甲方保证所转让土地能满足建房要求，并在乙方建房过程中为乙方排除一切来自村集体或当地势力的妨碍。

　　3、乙方取得合同项下的宅基地使用权，有关证明宅基地转让的文书原件等材料归乙方所有。

　　4、乙方在该宅基地上所建房屋归乙方所有，并且由甲方负责为乙方办理房产证，进行房产登记等能证明乙为房屋所有人的证明文件。

　　六、违约责任：

　　甲方违约，造成本协议无法履行的，甲方应双倍偿付乙方己付土地转让款；乙方违约，造成本协议无法履行的，给甲方造成损失的，由乙方负赔偿责任。本协议一式四份，甲乙双方各执两份。

　　甲方：_______乙方：_______

　　签署时间：_______

宅基地转让协议书3

　　甲方（转让方）:

　　甲方1：XX，地址：，身份证号码：

　　甲方2：XX，地址：，身份证号码：

　　甲方3：XX，地址：，身份证号码：

　　甲方4：XX，地址：，身份证号码：

　　乙方（受让方）:XXX，地址：，身份证号码:

　　丙方（担保方）:XXX，地址：，身份证号码:

　　乙方拟受让甲方所有的位于【】的农村宅基地使用权及地上房屋，鉴于此，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙各方特签订本协议，以资共同遵守。

　　一、宅基地及房屋情况

　　1、宅基地位于【】，土地面积为【】平方米，地上有【】层住宅建筑。

　　2、该宅基地及地上房屋原属于【】所有。

　　二、产权转让

　　1、本协议各方一致同意，自本协议签订之日起，甲方将该宅基地和地上房屋的产权永久转让给乙方。

　　2、转让款为人民币XXX万元（大写XX万元），转让款应支付给甲方1【】。

　　三、款项支付

　　1、乙方分两期向甲方1支付转让款，第一期为定金XX万元于XXX年XX月XX日前支付（定金转作转让款），剩余款项XX万元于XXX年XX月XX日前支付；

　　2、乙方应向甲方1指定的下列账户支付转让款：

　　户名：

　　开户行：

　　账号：

　　四、房屋交付

　　1、本协议签订后，甲方应立即向乙方交付宅基地及地上房屋，如果逾期的，每逾期一日应按协议总金额1‰支付违约金。

　　2、甲方交付的宅基地和房屋应维持原状。

　　3、房屋交付以后，甲方应尽最大努力，维护乙方正常使用该房屋。

　　五、征收补偿

　　1、如果以后政府征收该宅基地及地上房屋，房屋的所有征收补偿，包括但不限于补偿款（包括土地补偿费、安置补助费、地上建筑物构筑物补偿费、青苗补偿费等等）、产权置换的房屋等，均属于乙方所有；

　　2、若补偿款事先支付给甲方的，甲方应在收到补偿款后5日内将全部补偿款转付给乙方；

　　3、如果包含产权置换方式征收的，所得置换的房屋，应在收房后立马移交乙方，并在能办理产权过户手续后立马登记到乙方名下；

　　4、上述补偿，如果是先支付给村委或其他村民的.，甲方有义务协助乙方从村委或其他村民处取得补偿，或者根据乙方的要求先行垫付补偿款或等同于安置房屋市场价值的款项。

　　六、特别约定

　　1、本协议的所有约定，不仅对本协议各方有效，同时对各方的法定、指定继承人等其他后人有效；

　　2、2、无论任何时候，甲方或甲方的法定、指定继承人等其他后人均不得提出解除本协议并要求收回土地和房屋；

　　3、如因中国法律等其他任何原因导致本协议无效的，甲方需全部退还已收取的转让款，若该转让款与届时土地和房屋的市场价值存在差异，不能拟补乙方损失的，甲方还应补偿该差额。

　　七、违约责任

　　1、今后无论任何时候，甲方违约提出收回房屋的，甲方除了需全部退还本协议所涉转让款外，还应按当时宅基地和地上房屋的市场价值向乙方支付违约金；

　　2、甲方未能履行本协议征收补偿约定的，应按所有征收补偿价值的2倍向乙方支付违约金，此外还应赔偿乙方的其他损失；

　　八、其他

　　1、在本协议所涉宅基地和房屋能办理产权登记之日起，甲方应无条件配合办理相关产权登记到乙方或乙方指定的人名下的手续；

　　2、丙方作为本协议的见证方和担保方，同意甲方将宅基地和房屋按本协议的约定转让给乙方；同时，丙方有权协助乙方正常使用该房屋，出现纠纷时协助处理，发生征收补偿时协助乙方获取补偿；

　　3、关于本协议项下甲方的责任，甲方1、甲方2、甲方3和甲方4属于共同连带方，乙方有权要求任何一方或全部承担责任；

　　4、各方对本协议的履行发生争议的，应友好协商解决，协商不成的应提交乙方所在地人民法院审理。

　　5、本合同一式XX份，各方各执一份，自各方签名之日生效。

　　甲方（签名）：

　　乙方（签名）：

　　丙方（签名）：

　　年月日

宅基地转让协议书4

　　转让方（甲方）：

　　受让方（乙方）：

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的`协商，现达成协议如下：

　　一、宅基地基本情况

　　宅基地坐落于×××市、×××区、×××村集体规划小区。该幅宅基地四至为：南邻，北邻，西邻，东邻，面积×××平方米。

　　二、转让金额及付款方式

　　双方协商议定此幅宅基地转让金额为人民币叁拾万元整（300000.00元）。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万元整（300000.00元）。

　　三、产权归属情况

　　协议双方签字付款之日起，该幅宅基地使用权属归于乙方，乙方有权在此宅基地上修建房屋，甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权利。

　　在乙方修建房屋过程中及房屋建成后，所需水、电费用的手续由甲方负责办理，所有上述费用由乙方承担。与甲方无关。

　　在乙方房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理将土地使用证、房屋产权证过户到乙方名下，所需费用由乙方承担。

　　四、协调和处理

　　乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如协调处理不能顺利解决土地产权纠纷，甲方应负违约责任及赔偿乙方相关经济损失。

　　五、违约责任

　　本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约：如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　六、其他

　　因国家需要对该幅宅基地进行征收征用，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞。因征收征用所得赔偿金由乙方所有。此协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　证明人（签字）：

　　20xx年月日

宅基地转让协议书5

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方现有位于________镇________公路旁宅基地转让给乙方(长期转让)，经甲乙双方共同协商，达成如下协议：

　　一、甲方所转让的宅基地沿________公路路面(南面)宽27米，西抵________住房，深________米，东面深________米，北面宽________米。

　　二、办理转让手续时，甲方应出示本村和本组的相关证明。

　　三、此宅基地转让费为________元整。双方签字之日由乙方一次性付清给甲方。

　　四、自签字之日起，宅基地使用权长期归乙方，其他证件的.办理甲方不负责，若发生与乙方宅基地使用面积有关的纠纷由甲方负责处理。

　　五、此契约一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，以此契约为凭，互不反悔，谁反悔谁承担相应的责任。

　　甲方签字：_______________

　　乙方签字：_______________

　　见证人签字：_______________

　　村委会公章：_______________

　　________年________月________日

宅基地转让协议书6

　　转让方：（简称甲方）

　　受让方：（简称乙方）

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

　　一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。

　　二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改变此幅地块的`使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

　　四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

　　五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币xx元整。

　　六、产权归属：

　　协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。

　　在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。

　　乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　七、协调和处理：

　　乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

　　八、违约责任：

　　本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。

　　以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*（1+15%）^n。n=转让年限-1。

　　举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*（1+15%）^（2-1）=230万元。

　　如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

　　九、优先购买权：

　　乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。

　　在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

　　十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。

　　此协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　证明人：身份证号：

　　年月日

宅基地转让协议书7

　　甲方：身份证：

　　乙方：身份证：

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　一、甲方同意将位于面积平方米的`土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

　　二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。

　　三、双方责任。

　　2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

　　3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。

　　五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。

　　六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

宅基地转让协议书8

　　转让方：_________(以下简称甲方）

　　受让方：(以下简称乙方）(以下简称乙方）

　　住_________省_________县_________镇总寨村农民(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、宅基地坐落、面积

　　甲方将自己所有的坐落于_________村五社路西的宅基地转让给乙方，具体位置编号号(东至张_________家、南至巷道、西至张_________家、北至张_________家)，面积平方米。

　　上述宅基地的使用权归乙方享有。

　　二、转让金额：该宗地的转让价格为人民币_________元。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙双方签订协议书后乙方一次性向甲方支付人民币_________元。

　　四、房产归属

　　1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2.在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证办理到乙方名下，所涉的'相关费用均由乙方承担。

　　五、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款20_________0元，并偿付违约金10000万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款10000元作为违约金偿付给甲方。

　　六、未尽事宜：未尽事宜双方另行协商。

　　七、协议生效条件：本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

宅基地转让协议书9

　　转让方： (以下简称甲方)

　　身份证号：

　　受让方：(以下简称乙方) 身份证号：

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：

　　一、宅基地坐落、面积

　　甲方将经乡镇规划所得的坐落于宅基地转让给乙方，具体位置位于，该宅基地东边界，南边界，西边界，北边界。面积大小平方米。

　　上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

　　二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。

　　三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

　　四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

　　五、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币万元（大写：）。

　　六、付款方式及期限

　　甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。

　　七、违约责任

　　1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款万元，并偿付违约金万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的`，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。

　　八、未尽事宜

　　未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

　　九、协议生效条件

　　本合同经双方签字盖手印后生效。

　　十、本协议一式份，双方各执一份。

　　甲方签字：

　　姓名身份证号码：

　　乙方签字：

　　姓名身份证号码：

　　证明人：

　　签字地点：

　　年月日

　　农村宅基地转让协议书

　　转让方（甲方）：身份证号：

　　受让方（乙方）：身份证号：

宅基地转让协议书10

　　转让方（以下简称甲方）：_________

　　身份证号码：_________

　　受让方（以下简称乙方）：_________

　　身份证号码：_________

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，友好协商一致，现达成如下协议：

　　一、宅基地的坐落、面积：

　　甲方将坐落于____________________________和_____________________的宅基地有偿转让给乙方，该宅基地为______________结构，面积约______________平方米。

　　二、转让金额及付款方式：

　　转让金额总计人民币_________元。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方。

　　三、本协议项下转让宅基地（土地）的用途为：建房或其它（处置权归乙方所有）。

　　四、双方责任：

　　1、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹子女）对本合同项下的转让交易无任何异议，必须保证乙方对该土地享有合法的地上权和使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。

　　2、该土地地上权和使用权转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转售、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以协助。

　　3、甲方转让给乙方的宅基地（土地）地上权和使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的地上权和使用权，必须配合协调处理好与社员、村委会、基层政府的关系。

　　4、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。

　　5、若遇该土地地上权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决，所造成的'费用损失，由甲方（出让人）承担，乙方（受让人）不承担任何费用；

　　6、若遇到国家政策性变化，均不影响本合同履行；

　　7、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方实现上述权利。

　　8、在乙方如约付清各款项后，甲方全部权属所有人，不得对本次交易产生其他分割要求，乙方依然拥有完全该宅基地（土地）的完全处置权。

　　五、违约责任：

　　当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地地上权和使用权转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的_______倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。

　　六、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本协议一式_______份，甲、乙双方各执两份，自双方签字后生效。

　　甲方（转让方）：_________

　　签字（手印）：_________

　　身份证：_________

　　公证人：_________

　　_______年_______月_______日

　　乙方（受让方）：_________

　　签字（手印）：_________

　　身份证：_________

　　公证人：_________

　　_______年_______月_______日

宅基地转让协议书11

　　甲方(卖方刘希妮长子)： (身份证号码)乙方(买方)： (身份证号码)

　　乙方购买甲方宅基地及宅基地上的房屋，经双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

　　一、甲方转让的宅基地位置为安阳市内黄县高堤乡小刘村的房屋，东至刘兰义，南至赵元成，西至尚国河，北至刘才义，该宅基地登记面积共270平方米；

　　二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：屋内及院内所有建筑物和非建筑物等，建筑面积200平方米。

　　三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

　　1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；

　　2、该房屋的使用状况为：无人居住。

　　四、转让的.价格为人民币__ 15 _万元（大写_拾伍万元）。

　　五、乙方付款方式和期限：乙方在本协议生效时一次性付清。

　　六、甲方应在20xx年月日前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。

　　七、本协议生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

　　八、甲方保证该宅基地合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地、房屋增值部分。

　　九、协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

　　十、本协议未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同等效力。

　　十一、本协议一式三份，甲、乙双方和见证人各执一份。自甲、乙双方和见证人签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　见证人：

宅基地转让协议书12

　　甲方(转让人)：___(身份证号：___________)

　　___ (身份证号：_________.)

　　地址：______

　　联系电话：______ . _____

　　(备注：甲方___、___是法定夫妻关系)乙方(受让人)：___(身份证号：______)

　　地址：_______工作单位：_______联系电话：_______

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、友好协商一致的基础上，经过甲乙双方共同商定，就乙方向甲方受让宅基地使用权的有关事宜，双方达成如下共识，签定本协议，甲乙双方俱表示愿意永远共同遵守执行本协议所约定的如下内容：

　　第一条、宅基地的来源，位置坐落和转让面积、地块之约定

　　甲方系金华路拓宽拆迁安置户，由金华路改造建设指挥部给甲方安置划拨宅基地陆间共252平方米(每间42平方米)。

　　具体位置：宅基地位于于__县金华路拆迁安置小区中心，由金华路往东第一个12米主巷道东边沿起第1、2、3、4、5、6间共陆间宅基地，总面积252平方米(每间42平方米)，该宅基地位于安置小区内东西走向区间路北第二排。其中：

　　第1、2、3间共叁间宅基地，总面积126平方米(每间42平方米)是甲方自用宅基地。

　　第4、5、6间共叁间宅基地，总面积126平方米(每间42平方米)是甲方转让给乙方的指定宅基地。

　　第二条、转让总金额

　　上述第4、5、6间共叁间，总面积126平方米宅基地的转让总金额为0000000万(0000000.00)元人民币。

　　第三条、付款方式

　　在签定本合同之日，乙方向甲方一次性付清上述宅基地的转让总金额00000000万(000000.00)元人民币。

　　第四条、产权归属及相关约定

　　1.在本协议生效及乙方向甲方缴付全额建房保证金之后，乙方可以在上述受让的宅基地上自行出资建造房屋,上述受让宅基地的使用权及乙方在该宅基地上所建房屋的产权归乙方所有;乙方房屋建好，经金华路改造建设指挥部验收合格后，乙方若要售房，甲方不予干涉。

　　2.房屋建成后,乙方办理《房产证》和《土地使用证》，需要甲方出具相关证明手续时，甲方应予以配合;乙方办理《房产证》和《土地使用证》所涉及的土地转让等各种税费、行政收费及一切费用俱由乙方承担。

　　第五条、建房保证金及修建的相关约定

　　1.鉴于金华路改造建设指挥部扣留了甲方每间房壹万元人民币的建房保证金(该款无利息)，待建房竣工后，拆迁建设指挥部按照《修建细则》验收合格后，方退还此款;故，在本协议生效生效之日，乙方在宅基地的转让总金额之外，向甲方缴付壹万伍仟元人民币的建房保证金(该款无利息)。乙方在修建过程中，不得违背本协议有关修建的相关约定，建房竣工后，金华路改造建设指挥部按照《修建细则》验收合格后，将所收的建房保证金退还给甲方后，甲方将乙方所交的建房保证金无息退还给乙方。

　　2.乙方所受让的宅基地总面积为126平方米(共叁间，每间面积42平方米)，乙方在修建时应遵守以下六点：

　　(1)本协议生效后，上述受让宅基地的使用权只属于乙方所有且只能由乙方修建住宅，乙方不得将上述宅基地再转手买卖。

　　(2)建房总面积不得超过126平方米。

　　(3)叁间房俱不得挖建地下室。

　　(4)房屋顶层后檐距离地平高度不得超过12米。

　　(5)左右相邻房屋顶层房脊应互相持平。若乙方自愿降低房屋顶层房脊，则不限。

　　(6)不得违反金华路改造建设指挥部下发的《修建细则》。

　　3.如果乙方修建时违反上述约定，甲方不能保证乙方所缴付的.建房保证金能够如数退还，由此引起的经济损失和法律责任由乙方负责，与甲方没有关系。

　　第六条、违约责任

　　本协议签定生效后,任何一方俱不得反悔。

　　如果甲方反悔，应当向乙方全额退还宅基地转让款,同时,还应赔偿乙方宅基地转让款总额的百分之三十，本协议失效，乙方应无条件将上述宅基地在无任何遗留物且无归属争议的状态下，完整地归还给甲方，之后，双方再无任何关系。

　　如果乙方反悔,则乙方已缴付的宅基地转让款全额和建房保证金全额俱作为违约金赔偿给甲方，本协议同时失效，乙方应无条件将上述宅基地在无任何遗留物且无归属争议的状态下，完整地归还给甲方，之后，双方再无任何关系。

　　第七条.甲乙双方签约效力的确认

　　(1)在签定本协议时，甲乙双方俱系具有完全民事行为能力人，所签定的本协议是甲乙双方真实意愿的反映，是双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上签定。

　　(2)甲乙双方在本协议上的签字和所捺指印即视为甲乙双方本人及其各自法定配偶、法定家庭成员对本协议全部内容的认可和对本协议生效的确认且无任何异议。

　　(3)本协议生效后，对甲乙双方的法定继承人同样有效，具有同等的法律约束力。

　　第八条、未尽事宜、补充与附件、异议处理及解释

　　本协议未尽事宜，依照有关国家有关法律、法规、政策执行;法律、法规、政策未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议;依据本协议产生的补充协议和附件俱作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

　　在本协议的执行过程中，如果产生异议，双方应该尽量在平等、自愿、友好协商的基础上，争取解决;如果协商不成，通过人民法院诉讼解决。本协议的理解与解释应依据本协议的目的和文本原义进行。

　　第九条、协议的生效

　　本协议自甲乙双方签字及捺指印之日起生效，具有法律效力，依法受国家法律保护。

　　本协议壹式两份，每份正文共五页(每页下方俱有甲乙双方的签字和指印)，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。甲方(签字、捺印)：乙方(签字、捺印)：

　　___年__月__日

　　签约地点：_________

宅基地转让协议书13

　　转让方：______（简称甲方）

　　受让方：______（简称乙方）

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

　　一、宅基地坐落于______县______乡（镇）______村。东至______，西至______，南至______，北至______，面积______平方米。

　　二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币______元整（小写______元）。

　　三、付款方式：

　　双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币______元整（小写______元）。

　　四、产权归属：

　　协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

　　在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。

　　乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　五、协调和处理

　　：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

　　六、违约责任：

　　本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的'转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。

　　此协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：______

　　身份证号：______

　　乙方：______

　　身份证号：______

　　证明人：______

　　______年______月______日

宅基地转让协议书14

　　转让方：(以下简称甲方)____________

　　身份证号：___________

　　受让方：(以下简称乙方)_______________

　　身份证号：_________________________

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下买卖协议：

　　一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于______________宅基地卖给乙方，具置位于____________，该宅基地东边界____________，南边界__________，西边界______________，北边界______________。面积大小________平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

　　二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。

　　三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

　　四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

　　五、转让金额___________________该宗地的转让价格为人民币万元（大写：__________）。

　　六、付款方式及期限甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。

　　七、违约责任

　　1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款____万元，并偿付违约金_____万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的'，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。

　　八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

　　九、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效。

　　十、本协议一式份，双方各执一份。

　　甲方签字：______________